Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose : Un local commercial d'une superficie de 1 169 m2 à vendre et à louer, rare sur la zone.
A proximité immédiate des enseignes : Grand Frais, Marie Blachère, Stockomani,1 2 3 Cash.
Idéalement situé en façade de la départemental RD 306 avec une très bonne visibilité et proche de l'hôpital de Melun-Sénart.
Équipements : Norme ERP, de nombreuses places de parking, facile d’accès.
Conditions financières : A la location: 130 000 euros HT/HC/an et hors honoraires de commercialisation. A la VENTE: 1 650 000 euros hors droits d'enregistrement et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Vert-Saint-Denis (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Stockage | 139 m² |
| Surface commerciale | 1 030 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 19 225 € |
| Charges (m²/an) | 16,45 € |
| Impot foncier (m²/an) | 19,25 € |
| Assurance | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Cession de bail | Non |
| Cession de fonds de commerce | Non |
| Location pure | Non |
| Sans droits d'entrée | Non |
| Visibilité | Excellente |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 6.5 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| RIA | Oui |
| Commentaire | Nous consulter |
| ERP | Non |
| Rideau metallique | Oui |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 130 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 111,2 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 30% du loyer annuel HTHC |
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 1 650 000 € |
| Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement) | 1 411,5 € |
| Prix fiscal | TVA |
| Honoraires acquéreur ht | 5% du prix de vente HD |